После длительного периода относительного спокойствия на рынке аренды жилья в столице, начался медленный, но уверенный рост средних цен на московские квартиры. Пока рынок находился в замершем состоянии, аренда даже немного снизила свои ставки. Но рост цен по положению на первые месяцы наступившего года приблизил стоимость квартир к докризисному уровню.

Сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом класса равна расходам на страхование каско для подержанного автомобиля и составляет 25 тысяч рублей. Эконом класс в целом сохранил стабильность, подорожали только однокомнатные квартиры. Двухкомнатные остались на прежнем уровне, а трехкомнатные даже немного упали в цене в связи с низким спросом на них.

В сегменте бизнес класса основной рост цен также пришелся на однокомнатные квартиры, которые в среднем стоят сегодня 39 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатная квартира этого сегмента равна по стоимости той сумме, которую выдал бы калькулятор каско для нового автомобиля бюджетного уровня – 50 тысяч рублей.

В элитном классе также наблюдается повышение средних ценовых показателей, при этом самым выраженным ростом также могут похвалиться однокомнатные квартиры. Стоимость аренды элитной однушки в столице сегодня составляет 74 тысячи рублей, а двухкомнатная квартира обойдется квартиросъемщику в 100 тысяч.

Небольшое повышение цен на аренду жилья в столице характерно для конца зимы и начала весны. Можно предположить, что в дальнейшем рынок поведет себя по стандартной схеме, то есть замрет на лето и оживет к осени, поражая очередными скачками цен вверх. Но данное предположение будет верным только в том случае, если страна продолжит успешно справляться с кризисом.

Пока еще рано строить точные экономические прогнозы на наступивший год, а, следовательно, трудно прогнозировать поведение цен на рынке недвижимости. Однако если учесть тот факт, что строительства новых жилых объектов в ближайшее время не предвидится, а уже сейчас наблюдается существенный дефицит на жилье эконом и бизнес класса, то можно с уверенностью сказать, что выраженного падения цен на рынке аренды недвижимости в Москве не будет ни при каких экономических обстоятельствах.

Напротив, чем хуже положение дел в стране в целом, тем больший процент граждан стремиться найти работу в Москве, и снять в столице жилье. Также высока вероятность того, что однокомнатные квартиры, сдаваемые внаем, станут более дорогими, чем варианты с 2-3 комнатами.